1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+3.7%
京都市山科区
29.5万円/㎡
前年比+5.5%
メイゾン山科
京都府京都市山科区椥辻東浦町
/ 椥辻駅 徒歩6分
1978年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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4階 / 58.72㎡の場合
相場
1,183万円
20.1万円/㎡
757
1,041
1,325
1,609
AI査定結果
推定相場価格
1,183万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,041万円〜1,325万円
17.7万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月24日
メイゾン山科
1,080万円（18.4万円/㎡）/ 4階 / 58.72㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 18.4万円 | 4階 | 58.72㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 28.6万円 | 10階 | 58.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/30 | 1,300万円 | 20.1万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,280万円 | 19.5万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,280万円 | 19.2万円 | 8階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 750万円 | 15.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/23 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,222万円 | 22.4万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/14 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.46㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2023/12/13 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.18㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/10 | レジデンス山科 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅5分 | 999万円 | 16.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市山科区では5.5%上昇しています。